Estimation théorique
Rue du Chai,33390 Plassac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chai,33390-Plassac indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 6 | RUE DU CHAI | 2 | 75 | 40 | 130000€ | 1733€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DU CHAI | 2 | 46 | 80 | 57000€ | 1239€ |
2022-03-17 | 18 | RUE DE LA TAILLANDE | 5 | 127 | 110 | 220100€ | 1733€ |
2022-08-19 | 22 | RUE DE LA TAILLANDE | 4 | 123 | 136 | 242000€ | 1967€ |
2019-06-28 | 2 | CITE PIRON | 7 | 122 | 703 | 157300€ | 1289€ |
2019-09-18 | 5 | CITE PIRON | 5 | 89 | 650 | 134800€ | 1515€ |
2022-08-19 | 4 | CITE PIRON | 7 | 122 | 873 | 223650€ | 1833€ |
2022-09-22 | 24 | RTE DE L'ESTUAIRE | 6 | 180 | 490 | 315000€ | 1750€ |
2022-07-22 | 10 | CITE PIRON | 7 | 122 | 735 | 193250€ | 1584€ |
2020-12-16 | 18 | RTE DE LERS-LOUMEDE | 4 | 130 | 2000 | 304200€ | 2340€ |
2020-10-09 | 10 | CITE PIRON | 5 | 122 | 894 | 271200€ | 2223€ |
2022-01-12 | 30 | RTE DE L'ESTUAIRE | 3 | 70 | 111 | 45000€ | 643€ |
2022-01-12 | 1 | PTTE CHARDONNET | 3 | 90 | 30 | 55000€ | 611€ |
2022-06-21 | 2 | PTTE CHARDONNET | 4 | 75 | 142 | 73000€ | 973€ |
2021-03-19 | 35 | RTE DE L'ESTUAIRE | 4 | 47 | 175 | 158710€ | 3377€ |
2023-04-27 | 14 | CITE PIRON | 7 | 122 | 685 | 233500€ | 1914€ |
2023-04-14 | 4 | PTTE CHARDONNET | 3 | 70 | 80 | 40000€ | 571€ |
2022-08-23 | 16 | CITE PIRON | 6 | 108 | 853 | 193250€ | 1789€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DU PORT | 3 | 107 | 708 | 170000€ | 1589€ |
2020-06-27 | 28 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 123 | 135 | 23000€ | 187€ |
2019-11-09 | 45 | RTE DE L'ESTUAIRE | 3 | 107 | 285 | 76277.3€ | 713€ |
2021-08-30 | 17 | RUE DE CHARDONNET | 4 | 85 | 108 | 151000€ | 1776€ |
2023-06-16 | 6 | CHE DE LA GAITE | 6 | 146 | 719 | 539900€ | 3698€ |
2022-09-09 | 25 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 126 | 182 | 319035€ | 2532€ |
2022-04-27 | 18 | PL DE CHOPINE | 2 | 32 | 30 | 59900€ | 1872€ |
2023-01-05 | 95 | CHOPINE | 3 | 60 | 56 | 137000€ | 2283€ |
2021-02-13 | 23 | RUE DE CHARDONNET | 4 | 120 | 163 | 89750€ | 748€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DE LA GAITE | 4 | 75 | 206 | 125000€ | 1667€ |
2020-11-12 | 49 | RTE DE L'ESTUAIRE | 3 | 80 | 107 | 50000€ | 625€ |
2020-04-16 | 431 | LERS | 5 | 103 | 341 | 145000€ | 1408€ |
2019-10-11 | 42 | RUE DE LA TAILLANDE | 4 | 84 | 608 | 233650€ | 2782€ |
2022-11-08 | 42 | RUE DE LA TAILLANDE | 4 | 84 | 812 | 293500€ | 3494€ |
2022-11-23 | 4 | RUE DE LA GAITE | 2 | 44 | 110 | 120000€ | 2727€ |
2020-10-29 | 1 | RTE DE L'ESTUAIRE | 4 | 128 | 433 | 118500€ | 926€ |
2022-08-19 | 418 | LERS | 6 | 140 | 856 | 357000€ | 2550€ |
2020-06-05 | 31 | RUE DU PORT | 3 | 85 | 140 | 85000€ | 1000€ |
2023-01-11 | 31 | RUE DU PORT | 3 | 85 | 140 | 180000€ | 2118€ |
2020-11-30 | 44 | RUE DE LA TAILLANDE | 8 | 353 | 1436 | 415000€ | 1176€ |
2020-06-30 | 17 | RUE DE BOYER | 5 | 120 | 543 | 190000€ | 1583€ |
2021-07-30 | 19 | RTE DE LERS-LOUMEDE | 3 | 117 | 2900 | 210000€ | 1795€ |
2020-05-19 | 35 | RUE DU PORT | 5 | 180 | 249 | 78000€ | 433€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DE BOYER | 4 | 68 | 312 | 138500€ | 2037€ |
2020-07-28 | 20 | RUE DE BOYER | 4 | 120 | 512 | 235000€ | 1958€ |
2022-04-21 | 30 | RUE DE BOYER | 1 | 55 | 271 | 168000€ | 3055€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DE BOYER | 3 | 138 | 992 | 348200€ | 2523€ |
2022-04-14 | 3 | COTE DU PARADIS | 4 | 120 | 354 | 216815€ | 1807€ |
2022-09-23 | 7 | COTE DU PARADIS | 3 | 70 | 825 | 117000€ | 1671€ |
2021-04-14 | 33 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 6 | 146 | 500 | 214500€ | 1469€ |
2023-04-26 | 337 | LA LANDE-EST | 4 | 84 | 59 | 115000€ | 1369€ |
2019-11-19 | 54 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 67 | 1352 | 136500€ | 2037€ |
2021-09-30 | 348 | LA LANDE-EST | 4 | 112 | 558 | 216900€ | 1937€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA MANDRAUDE | 3 | 70 | 219 | 212500€ | 3036€ |
2020-12-18 | 273 | LA MANDRAUDE | 5 | 90 | 119 | 267750€ | 2975€ |
2020-02-26 | 15 | RUE DE LA MANDRAUDE | 4 | 100 | 117 | 158000€ | 1580€ |
2020-10-28 | 22 | RUE DE LA MANDRAUDE | 3 | 72 | 339 | 66000€ | 917€ |
2020-02-13 | 23 | COTE DU PARADIS | 4 | 117 | 2070 | 355785€ | 3041€ |
2022-05-12 | 26 | RUE DE LA MANDRAUDE | 4 | 94 | 610 | 100000€ | 1064€ |
2021-12-23 | 67 | RTE DE L'ESTUAIRE | 2 | 89 | 437 | 153500€ | 1725€ |
2020-08-06 | 70 | RTE DE L'ESTUAIRE | 4 | 115 | 1005 | 110000€ | 957€ |
2022-07-22 | 10 | LE SABLON | 6 | 228 | 234 | 435000€ | 1908€ |
2020-12-03 | 83 | RTE DE L'ESTUAIRE | 4 | 82 | 929 | 130380€ | 1590€ |
2021-06-30 | 1 | LA BIGARDERIE | 6 | 130 | 7091 | 192350€ | 1480€ |
2019-06-11 | 16 | RUE BUGEAUD | 4 | 96 | 500 | 183000€ | 1906€ |
2023-02-24 | 16 | RUE BUGEAUD | 4 | 96 | 500 | 220000€ | 2292€ |
2021-09-24 | 30 | SAINTE LUCE | 7 | 145 | 500 | 328400€ | 2265€ |
2021-06-11 | 9003 | LES ESTAGES | 6 | 109 | 588 | 262050€ | 2404€ |
2020-05-15 | 8 | RUE BUGEAUD | 5 | 130 | 251 | 132000€ | 1015€ |
2019-12-17 | 22 | SAINTE LUCE | 5 | 121 | 1588 | 255000€ | 2107€ |
2021-07-21 | 24 | SAINTE LUCE | 4 | 92 | 0 | 214100€ | 2327€ |
2022-01-31 | 9004 | MONTFAGNET | 4 | 140 | 686 | 245000€ | 1750€ |
2022-12-07 | 9006 | MONTFAGNET | 3 | 56 | 454 | 112150€ | 2003€ |
2020-06-11 | 9005 | MONTFAGNET | 4 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2022-12-01 | 9008 | MONTFAGNET | 3 | 90 | 1033 | 100000€ | 1111€ |
2020-02-21 | 95 | CRS BACALAN | 7 | 138 | 196 | 185000€ | 1341€ |
2019-06-28 | 93 | CRS BACALAN | 1 | 80 | 1058 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-14 | 2 | CHE TILLEULS | 4 | 155 | 960 | 356000€ | 2297€ |
2020-08-04 | 1 | ALL JEAN BART | 4 | 88 | 586 | 133000€ | 1511€ |
2019-11-25 | 15 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 106 | 747 | 137000€ | 1292€ |
2020-01-21 | 34 | RUE LOUIS ELLIAS | 4 | 118 | 765 | 155000€ | 1314€ |
2020-09-15 | 23 | CITE MONTFAGNET | 5 | 115 | 500 | 288900€ | 2512€ |
2021-01-25 | 19 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 88 | 479 | 129000€ | 1466€ |
2020-08-28 | 25 | RUE LOUIS ELLIAS | 6 | 168 | 81 | 40000€ | 238€ |
2020-12-10 | 1 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 477 | 108000€ | 1350€ |
2020-12-30 | 89 | CRS VAUBAN | 8 | 245 | 412 | 93500€ | 382€ |
2020-11-05 | 9026 | SAINTE LUCE | 3 | 90 | 213 | 139000€ | 1544€ |
2020-12-04 | 27 | RUE LOUIS ELLIAS | 2 | 54 | 33 | 41000€ | 759€ |
2021-03-11 | 33 | RUE LOUIS ELLIAS | 3 | 64 | 40 | 70000€ | 1094€ |
2019-06-01 | 9 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 342 | 104000€ | 1300€ |
2020-12-15 | 20 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 105 | 497 | 145000€ | 1381€ |
2022-06-23 | 6 | LE THIL-EST | 5 | 174 | 313 | 445000€ | 2557€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DES LOGES | 5 | 117 | 231 | 140000€ | 1197€ |
2021-12-02 | 43 | CITE MONTFAGNET | 4 | 77 | 400 | 128000€ | 1662€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DES LOGES | 1 | 45 | 50 | 60000€ | 1333€ |
2021-06-11 | 1 | ALL PIERRE ANDRE DE SUFFREN | 4 | 88 | 617 | 136000€ | 1545€ |
2020-06-26 | 10 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 396 | 111000€ | 1388€ |
2021-09-14 | 27 | CITE MONTFAGNET | 4 | 77 | 487 | 132830€ | 1725€ |
2021-11-24 | 1 | RUE MARC PAUZET | 3 | 75 | 0 | 134900€ | 1799€ |
2020-05-29 | 4 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 364 | 107000€ | 1338€ |
2020-11-06 | 8 | ALL PIERRE ANDRE DE SUFFREN | 5 | 105 | 914 | 163485€ | 1557€ |
2021-09-15 | 11 | CITE MONTFAGNET | 4 | 77 | 301 | 135400€ | 1758€ |
2021-06-22 | 351 | LE THIL-EST | 4 | 131 | 1178 | 114000€ | 870€ |
2019-10-30 | 9106 | SAINTE LUCE | 5 | 128 | 1485 | 236000€ | 1844€ |
2020-08-31 | 7 | CITE MONTFAGNET | 4 | 77 | 426 | 150000€ | 1948€ |
2020-07-01 | 4 | ALL DUMONT DURVILLE | 4 | 80 | 341 | 110000€ | 1375€ |
2019-10-25 | 2 | ALL DUGAY TROUIN | 4 | 88 | 607 | 119500€ | 1358€ |
2023-06-29 | 9 | RUE MARC PAUZET | 7 | 146 | 831 | 183500€ | 1257€ |
2021-06-07 | 9068 | SAINTE LUCE | 5 | 148 | 510 | 70000€ | 473€ |
2019-05-25 | 3 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 88 | 516 | 249000€ | 2830€ |
2022-04-20 | 1 | ALL DUGAY TROUIN | 5 | 106 | 778 | 173400€ | 1636€ |
2021-05-06 | 9073 | SAINTE LUCE | 3 | 104 | 0 | 155000€ | 1490€ |
2019-06-12 | 6 | ALL DUGAY TROUIN | 4 | 88 | 485 | 125000€ | 1420€ |
2021-07-30 | 4 | RTE DE BEAUMONT | 3 | 40 | 297 | 50000€ | 1250€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DOCTEUR GELINEAU | 5 | 135 | 3504 | 252000€ | 1867€ |
2019-07-31 | 4 | LOT DOMAINE CHATEAU NOEL | 5 | 101 | 464 | 146000€ | 1446€ |
2020-01-17 | 14 | ALL DUGAY TROUIN | 6 | 151 | 829 | 270000€ | 1788€ |
2020-11-10 | 429 | SOCIONDEAU | 2 | 60 | 928 | 50000€ | 833€ |
2020-09-04 | 71 | RUE J RUDEL | 6 | 101 | 0 | 146000€ | 1446€ |
2022-09-15 | 24 | LOT DOMAINE CHATEAU NOEL | 5 | 100 | 805 | 225000€ | 2250€ |
2022-08-04 | 468 | LE CABUT | 4 | 118 | 1280 | 180000€ | 1525€ |
2021-07-28 | 345 | DUPEYRAT | 3 | 64 | 400 | 38000€ | 594€ |
2023-05-22 | 345 | DUPEYRAT | 3 | 64 | 400 | 195000€ | 3047€ |
2023-06-21 | 8 | LOT CLOSERIE STE LUCE | 4 | 96 | 670 | 205000€ | 2135€ |
2022-07-12 | 71 | CRS BACALAN | 3 | 70 | 293 | 115000€ | 1643€ |
2020-01-24 | 5 | GAUVIN | 4 | 130 | 1500 | 265200€ | 2040€ |
2020-08-27 | 27 | LOT DOMAINE CHATEAU NOEL | 4 | 82 | 521 | 162600€ | 1983€ |
2019-11-26 | 6 | RUE ANDRE LAFON | 4 | 150 | 213 | 220000€ | 1467€ |
2022-04-29 | 431 | SOCIONDEAU | 4 | 120 | 1290 | 325000€ | 2708€ |
2021-02-22 | 67 | CRS BACALAN | 4 | 89 | 732 | 138000€ | 1551€ |
2020-08-20 | 76 | RUE ANDRE LAFON | 3 | 75 | 171 | 110000€ | 1467€ |
2020-06-03 | 76 | RUE ANDRE LAFON | 3 | 77 | 184 | 111500€ | 1448€ |
2023-01-17 | 76 | RUE ANDRE LAFON | 3 | 80 | 217 | 174000€ | 2175€ |
2020-07-11 | 23 | CITE LA CROISETTE 2 | 4 | 90 | 599 | 139917€ | 1555€ |
2022-03-17 | 28 | CITE TOLBIAC | 3 | 61 | 520 | 105000€ | 1721€ |
2021-10-07 | 30 | LOT DOMAINE CHATEAU NOEL | 4 | 85 | 989 | 290000€ | 3412€ |
2019-05-21 | 29 | CITE LA CROISETTE 2 | 4 | 90 | 595 | 113553€ | 1262€ |
2021-01-29 | 66 | RUE J RUDEL | 4 | 121 | 885 | 110000€ | 909€ |
2022-10-25 | 22 | CITE LA CROISETTE 2 | 3 | 80 | 531 | 186700€ | 2334€ |
2020-10-14 | 4 | RUE F ET I JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 657 | 140000€ | 1591€ |
2021-07-29 | 63 | CRS BACALAN | 4 | 60 | 134 | 94400€ | 1573€ |
2020-07-23 | 30 | CITE LA CROISETTE 2 | 3 | 80 | 464 | 121000€ | 1513€ |
2021-12-02 | 5 | ALL FRANCOIS ARAGO | 5 | 106 | 854 | 182500€ | 1722€ |
2020-08-25 | 59 | RUE J RUDEL | 6 | 100 | 1257 | 125000€ | 1250€ |
2021-07-28 | 23 | CITE TOLBIAC | 5 | 81 | 392 | 152700€ | 1885€ |
2021-07-16 | 3 | ALL FRANCOIS ARAGO | 4 | 88 | 619 | 139000€ | 1580€ |
2020-11-21 | 37 | CITE TOLBIAC | 3 | 61 | 589 | 116000€ | 1902€ |
2020-09-30 | 19 | CITE LA CROISETTE 2 | 3 | 80 | 473 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-07 | 5 | CITE LA CROISETTE 1 | 4 | 80 | 431 | 118000€ | 1475€ |
2023-04-28 | 5 | CITE LA CROISETTE 1 | 4 | 80 | 431 | 171200€ | 2140€ |
2020-10-01 | 6 | CITE LA CROISETTE 1 | 4 | 80 | 611 | 121000€ | 1513€ |
2020-10-08 | 18 | CITE LA CROISETTE 2 | 4 | 90 | 745 | 129000€ | 1433€ |